С вступлением в силу нового закона, запрещающего МФО выдавать кредиты под залог жилья, все более востребованной становится услуга: займ под залог земельного участка. Главные плюсы такого финансового продукта – высокий процент одобрения и срочность оформления. А также то, что этой услугой можно воспользоваться во многих городах РФ: Иркутск, Красноярске, Новосибирске, а также в Крыму. Потенциальному заемщику не нужно предоставлять справки о доходах и с места работы. Но некоторые важные условия все же придется соблюсти.
Особенности займов под залог земельных участков
Прежде чем подписывать договор, стоит знать, что если клиент по каким-либо причинам не погасит задолженность, его имущество реализуют в счет погашения долга.
Сами займы под залог земельного участка имеют следующие важные нюансы:
- Сумма кредита определяется не заемщиком, а кредитной организацией после оценки рыночной стоимости его участка (кредитор может выдать ссуду в размере от 50% от стоимости земли и выше).
- Заемщик остается полноправным владельцем своей земли, однако на нее накладывается обременение (то есть с участком нельзя совершать никаких сделок в период кредитования).
- Получить займ на карту могут только владельцы земли, которые могут это подтвердить документами.
- Участок не должен иметь обременения.
- Если землей владеют одновременно несколько человек, сдать ее в качестве залога возможно только с письменного согласия всех собственников.
- Участок может быть без или с постройками. Эти факторы учитываются кредитором при определении суммы займа.
МФО будет сотрудничать в том случае, если у нее есть филиалы по месту расположения земельного участка. То есть, если вы закладываете землю в Уфе, то и офис компании должен быть в этом городе.
Этапы оформления займа
Оформление кредита под залог земельного участка осуществляется в четыре этапа:
- Клиент заполняет и передает заявку на рассмотрение на сайте МФО.
- При одобрении приезжает оценщик. На основании его выводов формируются условия кредитования: сумма займа, срок и процентная ставка.
- Оформление договора, в котором указываются все условия сотрудничества и дальнейший график погашения ссуды.
- МФО выдает деньги (чаще всего наличными).
Оформить кредит под залог земельного участка возможно сроком от пары месяцев до нескольких лет. Процентная ставка будет фиксированной.
Многие кредиторы дают возможность погасить задолженность досрочно и сэкономить на переплате по процентам.